前言：修建业政策近年来频繁变更，各项划定、通告、通知陆续公布，忙碌的财政人在事情之余，还得不停的学习，稍微疏忽，就可能遗漏重要政策。今天我给大家梳理了修建业的纳税知识点，你一定用得上！一、提供修建服务，有哪些纳税方法可供选择?增值税的计税方法，包罗一般计税方法和浅易计税方法。

因此，提供修建服务可供选择的计税方法有“一般计税方法”和“浅易计税方法”。二、提供修建服务什么情况下可以选择“浅易计税”方法?提供下列修建服务可以选择浅易计税方法：1、以清包工方式提供的修建服务;2、为甲供工程提供的修建服务;3、为修建工程老项目提供的修建服务;4、小规模纳税人提供的修建服务;5、发生财政部和国家税务总局划定的特定应税行。三、提供修建服务什么情况下可以选择“一般计税”方法?除可以接纳浅易计税方法以外的修建服务，应选择一般计税方法。

四、提供修建服务选择“一般计税方法”如何纳税?应纳税额=全部价款和价外用度÷(1+11%)×11%-可抵扣进项税额五、提供修建服务选择“浅易计税方法”如何纳税?应纳税额=(全部价款和价外用度-支付的分包款) ÷(1+3%)×3%六、提供修建服务，税款如何缴纳?纳税人跨县(市、区)提供修建服务，应根据财税〔2016〕36号文件划定的纳税义务发生时间和计税方法，向修建服务发生田主管国税机关预缴税款，向机构所在田主管国税机关申报纳税。1、适用一般计税方法计税的，应预缴税款=(全部价款和价外用度-支付的分包款) ÷(1+11%)×2%2、适用浅易计税方法计税的，应预缴税款=(全部价款和价外用度-支付的分包款) ÷(1+3%)×3%可是，纳税人在同一地级行政区规模内跨县(市、区)提供修建服务，无需预缴税款，只需向机构所在田主管国税机关申报纳税。七、销售自产货物，同时修建、安装服务，是否属于混淆销售?纳税人销售运动板房、机械设备、钢结构件等自产货物的同时提供修建、安装服务，不属于混淆销售，应划分核算货物和修建服务的销售额，划分适用差别的税率或者征收率。八、电梯销售企业，销售电梯的同时提供安装服务，如何纳税?一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以根据甲供工程选择适用浅易计税方法计税。

九、承接修建业务后，给团体内其他企业施工，是否属于“挂靠”?修建企业与发包方签订修建条约后，以内部授权或者三方协议等方式，授权团体内其他纳税人(以下称“第三方”)为发包方提供修建服务，并由第三方直接与发包方结算工程款的，由第三方缴纳增值税并向发包方开具增值税发票，与发包方签订修建条约的修建企业不缴纳增值税。发包方可凭实际提供修建服务的纳税人开具的增值税专用发票抵扣进项税额。因此，团体内企业相互协助承接工程，以实际施工方为纳税人并对发包方直接开具发票的，不属于“挂靠”也不属于“分包”。十、修建企业哪些情况可以自行开具增值税专用发票?1、修建业增值税一般纳税人，提供修建服务、销售货物或发生其他增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，通过增值税发票治理新系统自行开具;2、修建业小规模纳税人，月销售额凌驾3万元(或季销售额凌驾9万元)的，提供修建服务、销售货物或发生其他增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，通过增值税发票治理新系统自行开具。

3、修建业小规模纳税人，销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，须向地税机关申请代开，不得自行开具。政策依据1、《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号);2、国家税务总局关于公布《纳税人跨县(市、区)提供修建服务增值税征收治理暂行措施》的通告(国家税务总局通告2016年第17号 );3、国家税务总局《关于进一步明确营改增有关征管问题的通告》(国家税务总局通告2017年第11号 )。

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